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서울시 장기전세주택2 미리내집 신청 자격, 절차, 가점, 배점 서울시의 장기전세주택2 '미리내집'은 신혼부부와 예비신혼부부가 안정적인 주거 환경을 유지할 수 있도록 설계된 주택 공급 정책입니다. 이 정책을 통해 신혼부부는 저렴한 전세로 최대 20년간 거주할 수 있으며, 자녀를 출산한 가구에게는 주택 매매 우선권과 같은 추가 혜택이 주어집니다.1. 신청 자격신혼부부: 혼인 신고 후 7년 이내(2024년 기준 2017년 8월 31일 이후, 당일포함), 서울에 거주하는 무주택 세대.예비 신혼부부: 입주자 모집 공고일로부터 6개월 이내 "가족관계 등록 등에 관한 법률"에 따른 혼인 사실을 증명할 수 있는 무주택 세대.소득 기준:전용면적 60㎡ 이하의 주택: 가구당 월평균 소득이 120% 이하 (맞벌이 신혼부부는 180% 이하).전용면적 60㎡ 초과 주택: 가구당 월평균 소.. 2024. 9. 8.
주택 보유자 주택담보대출 금지? 카카오 뱅크와 우리은행의 규제로 보는 주택담보대출 규제 전망 최근 정부와 주요 금융기관들은 주택 담보 대출에 대한 정책을 대폭 수정하며 주택 시장과 대출 환경에 큰 변화를 일으키고 있습니다. 이 글에서는 주택 보유자 주택 담보 대출 금지, 금리 인상, DSR(총부채원리금상환비율) 2단계 규제 등 최근 정책 변화의 핵심 사항과 그에 따른 예상 영향을 분석하겠습니다.1. 은행 주택 담보 대출 금지 및 금리 인상카카오뱅크금리 인상: 약 4.3% → 4.8%인상 날짜: 2024년 8월 1일부터정책: 2024년 9월 9일부터 주택이 한 채라도 있는 경우 주택 담보 대출을 받을 수 없음우리은행금리 인상: 약 4.2% → 4.7%인상 날짜: 2024년 8월 15일부터정책: 2024년 9월 9일부터 수도권에서 무주택자에게만 주택 담보 대출과 전세 대출을 실시이러한 금리 인상과 .. 2024. 9. 3.
CBDC, SWIFT, 그리고 리플: 국제 결제 시스템의 현재와 미래 국제 결제 시스템은 디지털 혁신과 새로운 기술의 도입으로 빠르게 변화하고 있습니다. 특히, 중앙은행 디지털 화폐(CBDC), SWIFT, 그리고 리플(Ripple)은 이러한 변화의 중심에 있는 중요한 요소입니다. 이 글에서는 각 요소의 개념, 기능, 그리고 이들이 국제 결제 시스템에서 수행하는 역할을 종합적으로 정리해 보겠습니다.1. CBDC(중앙은행 디지털 화폐)란 무엇인가?1.1 CBDC의 개념 CBDC는 중앙은행이 발행하는 디지털 형태의 법정 화폐입니다. 기존의 지폐나 동전과 달리 디지털 형식으로 존재하며, 중앙은행의 통제 하에 운영됩니다. CBDC는 국내 결제 시스템을 디지털화하여 효율성을 높이고, 금융 포용성을 증대시킬 목적으로 개발되고 있습니다. 예를 들어, 중국의 디지털 위안화, 바하마의 샌.. 2024. 9. 2.
여신거래 안심차단서비스: 금융 사기 예방의 필수 장치 23년 8월 23일 부터 적용된 금융 사기 예방의 필수 장치인 여신거래 안심차단서비스를 알고 계신가요?1. 여신거래 안심차단서비스란 무엇인가?최근 금융 사기의 위험이 급증하면서, 예상치 못한 피해를 입는 사례가 점점 더 많이 보고되고 있습니다. 특히, 고액의 현금 인출이나 대출이 갑작스럽게 이루어져 큰 금전적 손실을 초래하는 경우가 빈번히 발생하고 있습니다. 이러한 문제를 예방하기 위해 정부와 금융기관들은 여신거래 안심차단서비스를 도입했습니다. 이 서비스는 2023년 8월 23일부터 본격적으로 시행되었습니다. 이 서비스의 중요성을 잘 보여주는 사례가 있습니다. 한 달 전, 김 씨는 대규모 금액이 계좌에서 인출되는 금융 사기를 당할 뻔했습니다. 그러나 김 씨는 미리 여신거래 안심차단서비스를 신청해 두었기에.. 2024. 9. 2.
농촌체류형 쉼터, 부동산 투자와 재테크의 새로운 기회 최근 한국 정부가 도입한 농촌체류형 쉼터는 농촌 지역의 부동산 시장에 새로운 활력을 불어넣고 있습니다. 농촌체류형 쉼터는 본인 소유의 농지에 설치할 수 있는 가설건축물로, 도시민들이 주말이나 휴가 동안 농촌에서 생활하며 전원생활을 체험할 수 있는 임시 주거 시설입니다. 이러한 쉼터는 농지의 활용도를 높이는 동시에, 부동산 투자자들에게 새로운 기회를 제공합니다.1. 농촌체류형 쉼터의 재테크적 장점농촌체류형 쉼터는 투자 관점에서 몇 가지 중요한 장점을 제공합니다. 첫째, 쉼터는 연면적 33㎡ 이하의 가설건축물로 분류되어 있어, 주택으로 간주되지 않기 때문에 양도소득세와 종합부동산세가 면제됩니다. 이는 농촌 지역의 소규모 투자자들에게 세금 부담을 줄이며, 부동산 재테크를 더욱 유리하게 만듭니다.둘째, 설치 비.. 2024. 8. 26.

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