월세 전환2 대출 규제가 아파트 전세, 월세, 서울 아파트 가격에 미치는 영향 최근 2단계 DSR(총부채원리금상환비율) 규제 시행 전에 대출 수요가 몰리면서 주택담보대출과 신용대출이 급증하는 현상이 나타나고 있습니다. 이러한 대출 규제는 전세, 월세 시장뿐만 아니라 서울 아파트 매매 시장에도 큰 영향을 미치고 있습니다. 이 글에서는 대출 규제가 부동산 시장에 미치는 영향을 분석하고, 전세 및 월세 시장, 서울 아파트 가격의 변화에 대해 다루어 보겠습니다. 1. 대출 규제와 고가 아파트 매매가 상승대출 규제 강화로 인해, 규제 시행 전 대출을 서둘러 받으려는 사람들이 몰리면서 고가 아파트를 중심으로 매매가가 상승하고 있습니다. 특히 서울의 강남, 용산 등지에서 매매가가 두드러지게 상승하고 있으며, 이는 자산가들이 대출 규제 이전에 주택을 매입하고자 하는 심리가 강하게 작용한 결과입니.. 2024. 9. 11. 서울 아파트 전셋값 상승과 대출 규제가 부동산 시장에 미치는 영향 서울 아파트 전셋값이 2021~2022년 최고가의 90% 수준까지 회복하며, 전세 시장이 다시 강세를 보이고 있습니다. 특히 대출 규제가 부동산 시장에서 큰 변수로 작용하면서, 전세 및 매매 시장에 미치는 영향이 복합적으로 나타나고 있습니다. 1. 서울 아파트 전셋값 상승의 배경서울 아파트 전셋값은 공급 부족과 수요 증가로 인해 꾸준히 오르고 있습니다. 올해 서울 아파트 전세가가 2021~2022년 최고가의 평균 **89.8%**를 회복한 것은, 전세 매물이 줄어든 가운데 수요가 여전히 강하다는 것을 보여줍니다. 특히 고가 아파트가 밀집한 지역인 강남과 용산의 전셋값 상승세가 두드러집니다.서울의 아파트 전세 매물은 올 초 대비 21.3% 줄었으며, 수도권의 신규 아파트 입주 물량 또한 감소하여 수급 불균.. 2024. 9. 11. 이전 1 다음
