서울부동산2 【충격분석】중국계 대출로 무장한 중국인 투자자들, 한국 부동산 시장 ‘조용한 침공’ 진행 중?! 최근 서울 아파트 가격 상승을 주도하는 진짜 주체는 누구일까요?금융당국조차 경계하는 중국계 투자자들의 ‘레버리지 플레이’ 전략이 국내 부동산 시장을 교묘하게 흔들고 있습니다.이번 글에서는 중국계 은행 한국 지점을 통한 외국인(특히 중국인) 투자자들의 고수익 전략과 그에 따른 국내 부동산 시장 왜곡 현상을 심층 분석해봅니다. 중국계 은행 한국 지점 대출, 왜 특별한가?서울 아파트 시장 규제 요약 (2025년 기준):LTV: 최대 40% (투기과열지구)DTI/DSR: 엄격 적용, 다중 대출 불가실거주 요건: 고가 주택 중심 강화중국계 은행 한국 지점은 어떤가?LTV 최대 60% 제공 가능DTI/DSR 사실상 미적용실거주 요건 없음 → 투자 목적 매매 가능다주택자 대출 가능👉 이 말은 곧, 중국인 투자자들이.. 2025. 6. 8. 지역별 소액 임차인 기준과 최우선 변제금 최대한도의 비교 소액임차인 기준과 최우선 변제금 최대한도는 지역별로 다르게 설정되어 있습니다. 소액임차인 기준은 해당 지역에서 보호받을 수 있는 임차인의 최대 보증금을 의미하며, 최우선 변제금은 소액임차인이 경매나 공매에서 우선적으로 돌려받을 수 있는 최대 금액입니다. 아래 표는 주요 지역별 기준을 비교한 것입니다. 비교 설명소액임차인 기준:소액임차인 기준은 해당 지역에서 보증금이 일정 금액 이하인 임차인을 소액임차인으로 보호하기 위한 기준입니다. 이 기준을 충족해야만 최우선 변제금 혜택을 받을 수 있습니다.서울의 경우, 소액임차인의 기준은 1억 5천만 원이며, 이 범위 내의 임차인만 최우선 변제금을 받을 수 있습니다.최우선 변제금 한도:최우선 변제금은 소액임차인이 우선적으로 돌려받을 수 있는 금액의 최대치입니다. 지역.. 2024. 10. 15. 이전 1 다음
