공매2 공매와 경매의 정의, 차이점 분석 및 평가 부동산이나 동산을 매입하려는 투자자들에게 공매와 경매는 중요한 투자 방법입니다. 이 글에서는 공매와 경매의 차이점을 다양한 관점에서 분석하고, 각 투자 방식의 장단점을 평가하여 효율적인 투자 전략을 제시합니다.1. 공매와 경매의 정의**공매(公賣)**는 공공기관이 법령에 따라 특정 재산을 매각하는 절차입니다. 주로 체납된 세금이나 공공기관 소유 자산을 매각하는 방식으로 진행됩니다. 공매의 대표적인 예로는 한국자산관리공사(KAMCO)의 온비드 시스템이 있습니다.**경매(競賣)**는 법원 또는 금융기관이 채권자의 청구에 의해 채무자의 자산을 매각하는 절차를 의미합니다. 경매는 법적 절차에 따라 강제경매와 임의경매로 나뉘며, 채권 회수를 목적으로 진행됩니다.2. 공매와 경매의 주요 차이점법적 절차의 복잡성공매.. 2024. 10. 19. 지역별 소액 임차인 기준과 최우선 변제금 최대한도의 비교 소액임차인 기준과 최우선 변제금 최대한도는 지역별로 다르게 설정되어 있습니다. 소액임차인 기준은 해당 지역에서 보호받을 수 있는 임차인의 최대 보증금을 의미하며, 최우선 변제금은 소액임차인이 경매나 공매에서 우선적으로 돌려받을 수 있는 최대 금액입니다. 아래 표는 주요 지역별 기준을 비교한 것입니다. 비교 설명소액임차인 기준:소액임차인 기준은 해당 지역에서 보증금이 일정 금액 이하인 임차인을 소액임차인으로 보호하기 위한 기준입니다. 이 기준을 충족해야만 최우선 변제금 혜택을 받을 수 있습니다.서울의 경우, 소액임차인의 기준은 1억 5천만 원이며, 이 범위 내의 임차인만 최우선 변제금을 받을 수 있습니다.최우선 변제금 한도:최우선 변제금은 소액임차인이 우선적으로 돌려받을 수 있는 금액의 최대치입니다. 지역.. 2024. 10. 15. 이전 1 다음
